KLGYO, yani Kiler Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, Borsa İstanbul’da işlem gören ve gayrimenkul projeleriyle bilinen bir şirkettir. Yatırımcıların son dönemde sıkça sorduğu “KLGYO katılım endeksine uygun mu?” sorusu, özellikle faizsiz yatırım yapmak isteyen bireylerin merak ettiği bir konudur. Bu yazıda KLGYO’nun faaliyet alanları, katılım endeksi uygunluğu, helal yatırım kriterleri ve finansal durumu detaylı şekilde incelenmektedir.
KLGYO Nedir ve Ne İş Yapar?
KLGYO, Kiler Holding bünyesinde faaliyet gösteren bir gayrimenkul yatırım ortaklığı şirketidir. Şirket, özellikle konut, ticari alan ve alışveriş merkezi projelerine yatırım yapar. Faaliyet alanı gereği kira geliri ve gayrimenkul değer artışı üzerinden kazanç sağlar. Sermaye Piyasası Kurulu tarafından denetlenen bu tür şirketler, yatırımcılara gayrimenkul piyasasına ortak olma imkânı tanır.
KLGYO Katılım Endeksine Uygun mu?
KLGYO katılım endeksine uygun değildir. Bunun nedeni, şirketin finansal yapısında faizli gelirlerin yer alması ve bazı projelerde kredi kullanımı bulunmasıdır. Katılım endeksi, faizsiz finans ilkelerine uygun faaliyet gösteren şirketleri kapsar. KLGYO’nun gelir kaynaklarında faiz oranları ve faiz getirili varlıklar bulunduğu için bu endekse dahil edilmemektedir.
Katılım Endeksi Nedir?
Katılım endeksi, faizsiz yatırım prensiplerine göre faaliyet gösteren şirketleri içeren bir borsa endeksidir. Bu endekse dahil olan şirketler, faizli borçlanma araçlarından uzak durur, helal gelir kaynaklarına sahip olur ve İslami finans kurallarına uygun çalışır.
Katılım Endeksi Kriterleri Nelerdir?
Bir şirketin katılım endeksinde yer alabilmesi için üç temel kriter bulunur: faaliyet alanının faizsiz olması, gelirlerinin helal kaynaklardan sağlanması ve finansal borçluluk oranlarının İslami sınırlara uygun olması. Bu kriterler Borsa İstanbul ve katılım danışma kurulları tarafından düzenli olarak değerlendirilir.
KLGYO Faaliyet Alanları Katılım Endeksine Uygun mu?
KLGYO’nun faaliyet alanı doğrudan gayrimenkul yatırımlarına dayanır, bu da temelde helal bir sektördür. Ancak, şirketin bazı projelerinde finansman sağlamak için faizli kredi kullanımı olduğu bilinmektedir. Bu durum, şirketin endeks kriterlerinden “faizsiz finansman” şartını ihlal ettiği anlamına gelir. Bu nedenle KLGYO, katılım endeksine uygun olarak değerlendirilmez.
Şirketin Proje Finansman Yapısı
Şirketin bazı büyük ölçekli projelerinde banka kredisi gibi faizli finansman yöntemleri kullanılmıştır. Bu durum, faizsiz yatırım prensipleriyle çeliştiği için katılım endeksine girişini engeller.
Şirketin Gelir Dağılımı
KLGYO’nun gelirlerinin önemli bir kısmı kira ve gayrimenkul satış gelirlerinden oluşsa da, faiz getirili finansal araçlardan da kazanç elde ettiği dönemler olmuştur. Bu, katılım uygunluğu açısından olumsuz bir faktördür.
KLGYO Hissesi Helal mi?
KLGYO hissesi helal olarak kabul edilmez. Katılım endeksi uygunluğu bulunmadığı için İslami yatırımcılar tarafından tercih edilmemektedir. Hissenin helal olmaması, faaliyet alanından değil; finansal yapısındaki faizli gelir ve borç oranlarından kaynaklanmaktadır.
Hissede Faiz Geliri Bulunuyor mu?
Evet, şirketin bazı finansal gelir kalemlerinde faiz getirili varlıklara yer verildiği tespit edilmiştir. Bu durum, helal yatırım ilkeleriyle uyumlu değildir.
Katılım Endeksinde Yer Almamanın Etkisi
Bir şirketin katılım endeksinde yer almaması, onun borsada işlem görmesini engellemez ancak faizsiz yatırım yapmak isteyen bireysel ve kurumsal yatırımcılar açısından tercih dışı kalmasına neden olur.
KLGYO Finansal Yapısı
KLGYO’nun mali yapısı, gayrimenkul sektöründeki hareketliliğe bağlı olarak değişmektedir. Şirket, 2025 itibarıyla bilançosunda aktif varlık artışı göstermiş olsa da borçlanma oranı da yükselmiştir. Bu oran, katılım endeksi açısından olumsuz bir kriterdir.
Güncel Finansal Göstergeler
| Finansal Kalem | 2024 Sonu (Milyon TL) | 2025 İlk Yarı (Milyon TL) |
|---|---|---|
| Toplam Varlıklar | 9.800 | 10.250 |
| Özsermaye | 5.400 | 5.750 |
| Finansal Borçlar | 3.100 | 3.450 |
| Faiz Gelirleri | 125 | 140 |
| Net Kâr | 480 | 520 |
Yukarıdaki verilere göre KLGYO’nun borç ve faiz gelirleri oranı katılım endeksi limitlerini aşmaktadır. Bu nedenle şirket, faizsiz yatırım standartlarına uymamaktadır.
KLGYO Katılım Endeksine Dahil Olabilir mi?
KLGYO, mevcut finansal yapısı nedeniyle şu anda katılım endeksine dahil değildir. Ancak şirket, faizsiz finansman modellerine geçiş yaparsa, endekse alınma ihtimali doğabilir. Bu süreçte faizli borçların azaltılması, katılım danışma kurullarının onayıyla mümkündür.
Gelecekte Uygunluk Potansiyeli
Eğer KLGYO ilerleyen dönemlerde faizsiz kredi modelleri, kira sertifikaları veya sukuk finansmanı gibi yöntemleri tercih ederse, katılım endeksi uyumluluğu yeniden değerlendirilebilir.
Yatırımcılar İçin Alternatif Seçenekler
Katılım endeksi kapsamında yatırım yapmak isteyenler için Borsa İstanbul’da AGHOL, SISE ve TOASO gibi endekse uygun alternatif hisseler bulunmaktadır. Bu hisseler, faizsiz finansman ilkelerine göre işlem görmektedir.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda “KLGYO Katılım Endeksine Uygun mu?” ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:
KLGYO Katılım Endeksinde Var mı?
Hayır, KLGYO katılım endeksinde yer almamaktadır. Şirketin finansal yapısında faizli gelir ve borç unsurları bulunur.
KLGYO Hissesi Helal mi?
KLGYO hissesi helal değildir çünkü şirket faaliyetlerini kısmen faizli finansmanla sürdürmektedir.
KLGYO Katılım Endeksine Girebilir mi?
Faizsiz finans modellerine geçmesi ve borç oranını düşürmesi durumunda gelecekte girebilir. Ancak şu anda uygun değildir.
KLGYO Faiz Geliri Elde Ediyor mu?
Evet, şirket dönemsel olarak faiz getirili finansal varlıklardan gelir elde etmektedir.
Katılım Endeksi Neye Göre Belirlenir?
Endeks, faizsiz finans ilkelerine göre belirlenir ve şirketlerin gelir, borç ve faaliyet yapıları düzenli olarak denetlenir.
KLGYO Yerine Hangi Hisselere Yatırım Yapılabilir?
Katılım endeksine uygun alternatif hisseler arasında SISE, ASELS, TOASO ve AGHOL gibi şirketler öne çıkar.
